装修不亚于一个项目管理,如何做好? 2019-09-30 13:06
装修不亚于一个项目管理。项目管理的核心是, 用手头上有限的资源制定计划, 协调各方,控制风险,达到一个设定好的目标。
换到装修上来,就是用有限的时间和金钱,协调好供应商,施工队,设计师,解决层出不穷的施工问题,得到一个满意的家。
因为装修时间很长,所以可以分成装修前,装修中和装修后。
装修管理
从买房的一刻到开工之前,包括了解装修知识,做预算,记录生活习惯都需要在装修前就准备好。
下面就来讲讲,装修前这个阶段,怎么像管理项目一样,管理装修
要装出一个家不容易
如果要做一个项目,那目标是衡量项目完成度的最关键指标。
也该是一开始自己和家里人充分讨论以后得出的一个大方向。
之后,不管精力和金钱,都应该更多的分配在自己认为跟目标更相符的事情上面。
舒适度,性价比,环保,颜值等等,都可以设置成目标。
什么是足够舒适的?每个人的理解都不同。
不要紧,可以先列出大目标,再列出相应的元素。
假如,我要一个舒适的家。
新风,地暖,全屋净水甚至床垫都是在我眼里,一个舒适的家必备的元素。
所以我愿意花更多精力和金钱在这些东西上,去确保最后的家是舒适的。
剩下的,跟舒适度无关的家具电器,就可以妥协。
比如,我不会去买大牌设计师的椅子或者桌子,可能只会去宜家买一些性价比高的家具。
之前我们拜访的一个客户,定下来的大目标就是家要舒服。
所以选床垫的时候特意跑到了五星级酒店,床垫的钱比整个客厅的家具还贵。
切记,不要把目标设置的过高。
大家国外美图刷多了,很容易觉得,只要自己肯花时间和精力,家里也可以装成这样。
但其实,很多外网美图都是摆拍的,真的生活起来,没准比你家还乱。
所以多去看看真实的案例,把自己的心理预期降到合理的范围内,再定个目标比较靠谱。
知识储备
定完目标,就可以开始像高中学习一样,学装修知识了。
不然开始施工,也是被蒙的节奏。
风格
法式轻奢,美式,北欧简约,工业风,即使不装修的人,也知道个大概。
可每种风格复杂多样,就拿最容易分辨的地中海来说。大多数人理解的蓝+白仅仅是希腊爱琴海的建筑风格,但其实爱琴海风格是拜占庭、罗马、希腊、非洲多种建筑元素的混合。
所以,只跟设计师说喜欢法式轻奢,设计师还是很难真的理解你喜欢什么风格。
作为装修小白,可以多刷美图,总结一下自己喜欢什么元素。
高级灰?深色墙漆?黄铜材质的装饰?
把喜欢的美图发给设计师的同时,尽可能的把自己总结出来的元素也发给设计师。
另外,可以多想想自己的家是什么氛围的。
“我想在白色的纱帘,暖风铺面,阳光撒进来的家,坐在藤椅上看书喝咖啡。”
设计师听到这个场景,就能明确的知道,家里的色调需要时明亮的,灰色就不太适合这个户主的家。
 
施工
提前了解一下施工流程,才能更好地知道自己在重要的节点之前该做什么。
比如窗户生产周期很长,但瓦工贴砖前就要安上窗户。
如果事先没有了解到窗户的生产周期,装修公司又提醒不到位,到了瓦工贴砖的时候才要订,就麻烦了。
很可能会导致工程的延期,甚至延期的每天都要多付施工队万分之五的滞纳金。
想了解施工工艺,公众号,论坛,装修群都可以多看看。
在公众号、论坛上了解一个大概,具体施工分哪些步骤?作为户主,要在开工交底,水电交底,瓦工,油工之前都干什么?
之后加个装修群,看看别人都踩过什么坑。
买家具电器,也可以跟别人讨论讨论,自己喜欢的牌子实际用起来怎么样。
至于装修书,因为一般针对性很强。
最好有一个明确的疑惑,再去看。比如收纳和断舍离。
户主在买房前就开始了解装修知识,记了满满一本
家具电器和建材
光刷美图和公众号远远不够,多去家居店转转,实际体会家具的尺寸和材质。
跟人体力学相关的,设计师和网上都有标准尺寸,但是不及你自己去线下试试重要,尤其像橱柜,浴室柜。
不然橱柜安装完,用着才觉得有点矮,那也来不及了。
不同家居店也会营造出不同的氛围。
刷图觉得看着都差不多的时候,去无印良品、造作、樊几这些家居店体会一下,到底氛围有什么不同,自己被哪种氛围打动。
逛的多了,你更好的知道适合自己的家居氛围和家具的尺寸,材质。
分配有限的资源,时间和金钱
谁也不是天天不上班,可以用一年的时间每天逛建材市场,盯工地,家具电器随便买。(如果有,答应我,一定要留言。我抱好大腿)
那怎么在特别有限的钱和时间里,达到一个还算满意的装修效果?
 
预算
我们调查了一下,装修之前觉得什么准备是最重要的。
心理准备、装修知识、家里装修的分工等等,结果不出意外的大家都选了。。。。
“钱!”
“看看银行卡里的余额”
在一脸懵逼,什么都不知道的时候,可以用装修公司的装修计算器,估一个价,心里有个概念,主材+施工是多少钱。
然后按照硬装,家具和电器2:2:1的比例,算一个非常笼统的总价。
到底是50万还是20万,银行卡里的钱够不够,心理就有了数。不妨试试装修计算器,估算一下硬装的费用哦。
到底是27万还是30万,就需要更细的划分。
把家具,电器,主材详细的清单列出来,分成刚需和非刚需。
刚需和非刚需没有一个明确的定义,大家根据自己装修的目标来定就好了。
可以再把上面东西排优先级
这个时候,为了得到一个更精确的预算,要多对比线上和线下的商家,尤其是隐形的费用。
地板有没有含安装费用?
定制柜的套餐有没有含五金和隔板的费用?如果没含,加一个隔板需要多少钱?
最后购买的时候,先买刚需的家具电器。
如果超了预算,后面可有可无的家具电器就可以少花点钱,或者干脆不要。
任何一种预算的方法都最好留出15%的富裕,因为即使报价再详细,也会有很多是你当时想不到,或者根本没精力去管的东西,像是强弱电箱,防盗门等等。
时间
现在很多人别提朝九晚五,996的也不在少数。
谁去工地盯着?是不是可以和爸妈轮流去?这些都要提前安排好。
如果是半包,每天都要盯着工地。
即使是全包,也需要在重要的工程节点去工地看看。
除了盯工地,最好自己在心理梳理一遍其他的重要时间点,定家具电器尺寸,复尺,什么时候买等等。
可以在装修公司给的大概时间基础上,自己用excel做一个总的时间规划。
合作团队管理
既然是项目,就有很多参与者。要做好和多方沟通的准备。
设计师,电器家具供应商,施工队甚至邻居物业,这么多的合作方,不可能没有任何矛盾和摩擦。
如果出了问题,特别情绪化的沟通,没解决问题不说,还有有可能让事情越来越严重。
试着去以工作的态度对待每一个装修的参与者。
出了问题不怕,怎么解决更重要。
大家说清楚怎么解决,需要多少时,解决不好会造成什么样的后果,谁来承担责任就可以了。
风险控制
很多装修过程中会出现的问题,其实都可以在装修之前预料到。
工程延期,费用增减项,家具尺寸有问题。
提前想一想这些风险和相应的解决方法。
最好和有装修经验的朋友聊聊,她当时遇到了什么纠结的地方。
免得到时候发生在自己身上抓瞎。

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